Maison familiale Mornant 5 pièces 160 m2

MORNANT 69440
400 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Rue de Lyon

69440 Mornant

Réf : 586T
Découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre familial idéal avec des prestations de qualité et un charme indéniable. Située au coeur de Mornant, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes commodité... Voir plus
160 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison familiale Mornant 5 pièces 160 m2

Descriptif

Réf : 586T
Découvrez cette charmante maison de village offrant un cadre familial idéal avec des prestations de qualité et un charme indéniable. Située au coeur de Mornant, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes commodité... Voir plus
160 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Surface séjour
28 m2
Année construction
1900
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Date ERP
27/10/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
244 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 244 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
29 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2420€ au 01/01/2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3360€ au 01/01/2021

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À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de la lumière naturelle. La cuisine dispose d'un accès direct à une grande terrasse qui entoure la maison, vous offrant la possibilité de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables et d'une grande salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale. 

Le parc, vaste et arboré, est un véritable havre de paix avec un potentiel d'aménagement immense. 
Vous y trouverez deux dépendances et un garage double, parfait pour abriter vos véhicules et pour aménager un atelier. 
Le jardin offre également de multiples possibilités. 

Cette maison, bien que nécessitant des travaux, présente un potentiel incroyable pour devenir une propriété de rêve. Avec ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et sa vue imprenable, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des commodités. 

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à fort potentiel dans un cadre enchanteur. 

Le prix est de 395 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Collaborateur Pauline DUBUIS

Votre conseiller

Pauline DUBUIS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h00
Dimanche
Fermé